Adresse: Politimester Bendixens gate 4

Oppragsnummer: 4-0396/26

Prisantydning: kr 250 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 300

Totalpris: kr 1 093 300

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 6Bnr: 103

Eierform: Andel

Boligtype: Leilighet

Rom: 1

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering i gate etter Kristiansund Kommunes gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Eiendommen ligger sentralt i Kristiansund. Det er gangavstand til butikker, servicetilbud og øvrige sentrumsfunksjoner. Leiligheten inngår i Bendixensgate 4 Borettslag, i en bygning opprinnelig oppført i 1948 og ombygd til boligformål omkring 2018.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Bendixensgate 4 Borettslag

Borettslagets org.nr: 922237638

Om borettslaget: Bendixensgate 4 Borettslag er et borettslag i Kristiansund med organisasjonsnummer 922 237 638. Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste. Borettslaget er tilsluttet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Felleskostnader pr. mnd: kr 7 613

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene dekker nedbetaling gjeld, vask av fellesareal, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og drift av borettslaget.

Part.obl.nr.: 4

Andel fellesgjeld: kr 834 000

Andel fellesgjeld pr. dato: 15.10.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 39308551826, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16-10-2026: 4,67% pa. Antall terminer til innfrielse: 66 Saldo per 16-10-2026: kr 5148000 Andel av saldo: kr 834000 ( siste termin 30-06-2059 ) IN-Ordning: Ja Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2029 utgjøre ca kr 1 041,00 per måned for denne boligen

Andel fellesformue: kr 80 998

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Borettslaget praktiserer forkjøpsrett. Referert i vedtektenes punkt med § 3: Dersom andel overdras, har andelseierne i borettslaget, og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. En andelseier kan bare eie en andel i borettslaget. Fristen for å gjøre forkjøsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen kan skifte eier, med opplysninger om pris og andre vilkår. Fristen er 5 virkedager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet frem til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Vi henviser til vedlagte vedtekter.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 213

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Beboernes forpliktelser: Beboerne i 1. etasje vasker inngangsparti og trappegang i 1.etasje annenhver uke. Beboerne i 2. etasje vasker trapp og trappegang i 2. etasje hver 4. uke. Det avtales mellom beboerne hvilken uke den enkelte vasker.

Regnskap/budsjett: Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for. Sum driftsinntekter i 2023 var kr 489 704,- og sum driftsutgifter var kr 272 968,-. Årsresultatet i 2023 var kr 21 313,-. Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Tilsluttet Borettslagenes Sikringsordning AS Andelseier i borettslag er solidarisk ansvarlig for fellesgjelden, men dette borettslaget har forsikret seg mot mislighold/tap av felleskostnader gjennom Borettslagenes Sikringsordning AS, som har tillatelse til å drive med skadeforsikring. Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring NUF If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0002329591

Omkostninger: kr. 250 000,- (Prisantydning) kr. 834 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 1 084 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) -------------------------------------------------------- kr. 9 300,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 093 300,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 9 300

Tomteareal: 166 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt tilhørende borettslaget.

Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.10.2026

Byggemåte: Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1948 og omfattende ombygd og modernisert omkring 2018. Bygningens fasader og vinduer fremstår visuelt i normalt vedlikeholdt stand. Leiligheten har vinduer og høye glassfelt med hvitmalte karmer og 3-lags isolerglass med argonfylling, merket Drutex og datert 27.10.2018. Entrédøren er en malt, slett dør med låsbeslag og dørlukker mot utvendig, overbygd felles svalgang, og den er opplyst å være brann- og lydklassifisert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er registrert begrenset fall på gulvet utenfor den nedsenkede dusjsonen. Det er ikke dokumentert at fallforholdene tilfredsstiller kravene som gjaldt ved utførelsen. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på ventilasjonsanleggets utførelse eller luftmengder. Tilstrekkelig tilluft til leiligheten er ikke dokumentert. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget antas i hovedsak å være fra ombyggingen til boligformål omkring 2018. Anlegget har i hovedsak skjult ledningsføring. Tidligere tilstandsrapport for en annen boenhet i bygningen opplyser om sikringsskap med automatsikringer og samsvarserklæring fra ombyggingen. Avvik: Tilsvarende dokumentasjon er ikke fremlagt for den aktuelle leiligheten. Det foreligger ikke tilstrekkelige opplysninger om gjennomførte elektriske arbeider, kontrollhistorikk eller samsvarserklæringer for den aktuelle boenheten. Det elektriske anleggets tekniske tilstand er ikke kontrollert av elektrofagkyndig. Det anbefales å innhente dokumentasjon på elektriske installasjoner fra ombyggingen, herunder samsvarserklæringer og eventuell sluttkontroll. Behovet for utvidet elkontroll vurderes på bakgrunn av eiers opplysninger, tilgjengelig dokumentasjon og registrerte forhold ved befaringen.

Innhold: BRA-i 28 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og sovealkove BRA-e 3 kvm: Bod

Standard: Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte, hvite fronter på over- og underskap, laminert benkeplate, nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn og kjøleskap, samt ventilator over platetopp. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad: Badet er opplyst etablert i 2018. Rommet har vegger med hvite keramiske fliser, flislagt gulv og malt, slett himling. Gulvet har elektriske varmekabler. Badet er innredet med servantinnredning med underskap, heldekkende servant og ettgreps blandebatteri, speil med belysning, vegghengt toalett med innebygd sisterne og dusjhjørne med glassvegger og veggmontert dusjarmatur. Dusjsonen er nedsenket og har plastsluk. Badet har mekanisk avtrekk via ventil i himling. Innvendige overflater: Gulv: Belegg med oppbrett langs vegger. Vegger: I hovedsak malte, slette plateoverflater. Himling: Malte, slette overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system av typen Roth Multipex. Fordelerskap er plassert på badet, med kursoversikt for kaldt- og varmtvann, fordelere med avstengningsmuligheter og synlige rørgjennomføringer. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør antas i hovedsak å være av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekk fra bad via ventil i himling. - Varmesentral: Leiligheten har luft-til-luft-varmepumpe med innedel montert over døråpning mellom entré og stue/kjøkken. - Elektrisk anlegg: Anlegget har i hovedsak skjult ledningsføring.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1948

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2018: • Leiligheten fremstår med normal til god standard etter omfattende ombygging omkring 2018. Gulvene har belegg med oppbrett langs vegger. Overflatene antas å være fra ombyggingen omkring 2018. Innvendige vegger har i hovedsak malte, slette plateoverflater. Himlinger har malte, slette overflater. Overflatene antas å være fra ombyggingen omkring 2018. Leiligheten har malte, hvite innerdører med profilerte dørblad og tilhørende karmer og beslag. Dørene antas å være fra ombyggingen omkring 2018. Badet er opplyst etablert i forbindelse med bygningens ombygging til boligformål omkring 2018. Kjøkkenet har innredning med glatte, hvite fronter på over- og underskap. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn og kjøleskap. Innredningen antas å være fra ombyggingen omkring 2018. Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system av typen Roth Multipex, antatt installert i forbindelse med ombyggingen omkring 2018. Innvendige avløpsrør antas i hovedsak å være av plast, installert i forbindelse med ombyggingen til boligformål omkring 2018. Leiligheten har luft-til-luft-varmepumpe med innedel montert over døråpning mellom entré og stue/kjøkken. Varmepumpen antas installert i forbindelse med ombyggingen omkring 2018. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2018: • Ombygging fra næringsbygg til boligbygg med flere boenheter. Oppgradering av fasader, vinduer og tekniske installasjoner er omtalt i tidligere tilstandsrapport for bygningen. Leiligheten har vinduer og høye glassfelt med hvitmalte karmer og isolerglass. Vindusglassene er merket Drutex, datert 27.10.2018, og er utført med 3-lags isolerglass med argonfylling. Vinduene antas montert i forbindelse med ombyggingen omkring 2018. Leiligheten har malt, slett entrédør med låsbeslag og dørlukker. Døren vender mot utvendig, overbygd felles svalgang. Døren er opplyst å være brann- og lydklassifisert og antas montert i forbindelse med ombyggingen omkring 2018.

Radonmåling: Bygningen er opprinnelig oppført i 1948 og ble ombygd til boligformål omkring 2018. Den aktuelle leiligheten ligger i 2. etasje, uten direkte kontakt med grunnen. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radonsikring. Det er ikke dokumentert radonmålinger i den aktuelle boenheten. Radonkonsentrasjonen er ukjent. Det anbefales å innhente eventuelle tidligere måleresultater fra borettslaget. Radonmåling kan gjennomføres dersom tilfredsstillende dokumentasjon ikke foreligger.

Oppvarming: Luft-til-luft-varmepumpe. Leiligheten har luft-til-luft-varmepumpe med innedel montert over døråpning mellom entré og stue/kjøkken. Badet har elektriske varmekabler.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 22.07.2019.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Eiendommen er regulert til «Blandet; bolig mv.». Følger reguleringsplan R-037 Hauan (plan-ID R-037), som er en reguleringsplan der formålet er angitt som «Blandet; bolig mv.».. 16.10.1957 Følger kommunedelplan Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, ikrafttredelse 26.08.2021. Eiendommen er i kommunedelplanen avsatt til «Boligbebyggelse - nåværende». Det er opplyst at det pågår planarbeid i området. PlanID og plannavn er K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/5414), og status er planforslag. Det er også opplyst at det pågår prosess for mindre endring av kommunedelplan. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_205 Gjenreisningsbebyggelse og H570_1 NB! -område Kristiansund sentrum.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 2.11.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dokumentnr: 904613 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Ludvik Strømskag Dyrnes

Ansvarlig megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med .88% av kjøpesum (inkl. mva). Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 12 375,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 3 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.